Wenige griffbereite Unterlagen sind notwendig.
Achtung: das fertige PDF können Sie nur per PayPal bezahlen.
Vier wesentliche Informationen:
(anteilige) Grundstücksfläche
Sie müssen wissen, wie groß das Grundstück ist.
Alternativ bei Wohnungen: Wenn kein Grundbuch vorliegt und Sie möchten eine Wohnung bewerten, finden Sie diese Information alternativ auch in der Teilungserklärung. Hier finden Sie auch die Zähler und Nenner (z.B. 36 / 1.000 stel). Der Rechner errechnet daraus den Anteil in m².
Wo finde ich das?
- Grundbuch > Notar / Grundbuchamt (Amtsgericht), auch online.
- Alternativ: Teilungserklärung > Grundbuchamt oder Hausverwaltung
- Immer sicher: Der Kaufvertrag.
Bodenrichtwert
Um den Bodenwert zu ermitteln, wird der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses benötigt.
Achten Sie darauf, den zum Kaufdatum gültigen Richtwert abzurufen. Es ist der letzte veröffentlichte Wert vor dem Kaufdatum.
Wo finde ich das?
- Meistens ist dieser online in den gängigen Portalen abrufbar
(z. B. „BORIS NRW“ oder „BORIS Sachsen“). - Alternativ: Telefonische Auskunft in der Gemeinde
Mietfläche
Sie müssen wissen, wie groß die vermietete Fläche ist
Wo finde ich das?
- Mietverträge, Pläne
Ortsübliche Marktmiete
Sie müssen wissen, wie noch die ortsübliche Miete für Ihr Objekt ist. Setzen Sie die Mieten eher höher an, die Mieten steigen.
Wo finde ich das?
- Recherche in den Onlineportalen, bei den Kommunen.
